OPORTUNIDADE: GALPÃO INDUSTRIAL PREMIUM - MONTE CASTELO (INDAIATUBA) Ideal para investidores ou sede própria | Projeto inteligente com máxima eficiência de pátio. Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 Diferencial Exclusivo: Imóvel projetado para operação pesada, com infraestrutura de piso e fundação estendida para 100% da área útil, permitindo aproveitamento total do terreno de forma imediata. Especificações Técnicas: * Terreno: 526 m² * Área Construída Documentada: 367 m² galpão + 148m2 pátio (incluindo escritório/apoio) totalizando 515m2 * Pé-direito: 8,50 metros (excelente para verticalização/porta-pallets) * Piso Industrial: Concreto polido de 12 cm com malha, executado em toda a extensão do terreno (interno e pátio). * Estrutura: Pré-moldado de alta resistência com esperas estruturais já prontas. * Pátio Operacional: 148 m² nos fundos com piso reforçado, preparado para futura cobertura ou estoque pesado ao ar livre. Infraestrutura Completa: * Escritório moderno (51 m²). * Recepção e refeitório. * Vestiários Masculino e Feminino. * Banheiro com acessibilidade (PCD). * Energia preparada para entrada trifásica de alta carga. Localização Estratégica: Localizado no Distrito Industrial (ZDE) de Indaiatuba, com acesso rápido à Rodovia Santos Dumont e proximidade estratégica ao Aeroporto de Viracopos. Região de alta valorização e demanda constante para locação. *Esse galpão estará pronto em agosto/26 --------------------------- Z BROKERS CRECI 047262J